Bán dự án “đất vàng” quận 5, quỹ thuộc VinaCapital thu 41,2 triệu USD

Thương vụ này có giá trị 41,2 triệu USD, tương đương 936 tỷ đồng, bao gồm việc trả nợ vốn vay của cổ đông, đạt tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) 3,3%.

Tại thời điểm này, VNL đã nhận về 41 triệu USD, số tiền còn lại sẽ được chuyển vào cuối tháng này. David Blackhall, Giám đốc điều hành VNL, cho biết khoản thoái vốn này nằm trong chiến lược rút vốn khỏi các dự án một cách “có kiểm soát và trật tự”.

Vị trí dự án khu phức hợp VinaSquare

Khu phức hợp VinaSquare nằm tại khu “đất vàng” rộng hơn 3ha với 3 mặt tiền hướng ra đường Trần Phú, Lê Hồng Phong và Trần Nhân Tôn.

Khu đất này trước đây là Nhà máy thuốc lá Sài Gòn (nay là Công ty TNHH Thuốc lá Sài Gòn) thuộc Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba). Năm 2008, Nhà máy thực hiện di dời ra KCN Vĩnh Lộc (huyện Bình Chánh) và khu đất được góp vốn vào liên doanh để đầu tư khu phức hợp VinaSquare có tổng vốn tương đương 210 triệu USD với thời gian hoạt động là 50 năm.

Tuy không nằm ở trung tâm nhưng vị trí khu đất này cũng thuộc khu vực thương mại sầm uất bậc nhất của TP HCM, cách quận 1, 3 chỉ vài con phố và kế cận với chợ An Đông, Chợ Lớn… Tại đây, Công ty TNHH Vina Alliance được UBND TP HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 13/10/2008 xây dựng 3 tòa tháp căn hộ, 1 tháp văn phòng và 1 tháp khách sạn.

Các khu chức năng chính của dự án bao gồm: khu bán lẻ với tổng diện tích sàn 58.560 m2 (8 tầng), khu căn hộ với tổng diện tích sàn 171.060 m2 (29 tầng), khu văn phòng với tổng diện tích sàn 15.000 m2 (9 tầng), khu dịch vụ với diện tích 15.000 m2 (9 tầng) và khu bãi đỗ xe với tổng diện tích sàn 30.972 m2.

Phối cảnh dự kiến của dự ánVinaSquare

Trước ngày 4/1/2017, các cổ đông của Công ty TNHH Vina Alliance có vốn điều lệ 800 tỷ đồng bao gồm: Tổng công ty Thuốc lá Việt nam (Vinataba) giữ 20% cổ phần, Công ty TNHH MTV thuốc lá Sài Gòn nắm 7,5%; Công ty TNHH Sơn Đông nắm 10,5% và Công ty Pacific Alliance Land Limited thuộc quỹ đầu tư Vina Capital giữ 62% còn lại.

Sau đó, xuất hiện nhà đầu tư mới là Công ty TNHH bất động sản Trí Đức mua lại 62% cổ phần của Công ty Pacific Alliance Land Limited. Công ty TNHH bất động sản Trí Đức có văn phòng ở số 36-38 Nguyễn Văn Trỗi phường 15 quận Phú Nhuận TP HCM với vốn điều lệ 600 tỷ đồng.